你的位置:首页 > 新闻资讯 >

浙江住宅全装修来了今年7月实施 新规注重绿色环

2019-01-11      点击:

  在“买房大军”中讨论了近半年的“全装修”终于一锤定音。日前,浙江省住房和城乡建设厅发布通知:由浙江省建筑装饰行业协会等单位主编的浙江省工程建设标准《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》已正式通过审查、公示,批准为全省工程建设标准,自2017年7月1日起施行。

  时隔半年,记者再随机采访了15位打算买房、正在装修或已经经历装修的“房族”,大家的看法都从半年前不明就里的“观望态度”,到大多数人表示“赞同,方便而且更安心”。

  存量房不受影响,重点对污染物作规范

  早在去年5月1日,浙江正式实施的《浙江省绿色建筑条例》,在全国率先提出推行住宅全装修。9月10日,浙江省人民政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》(以下简称《实施意见》),提出“10月1日起,全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付,鼓励在建住宅积极实施全装修。”10月9日,省建设厅发布,浙江未来几年将大力发展装配式建筑,推广符合现代化城市建设的绿色建筑。全装修会从城市核心地区,划定区域先进行试点;同时,业主也可以选择菜单式装修或委托装修,个性化定制。

NWTWTUOW5NAIJZZ5EY4BQXYO_800x600

  而此次出台的《规范》,更是对全装修如防水、门窗、吊顶、轻质隔墙、墙饰面工程、楼地面饰面工程、细部工程、厨房工程、卫浴工程、电气工程、智能化工程、给水排水与采暖工程、通风与空调工程、室内环境污染控制等十三大类进行了详尽阐述。除了细到如地板材料的品种、规格、图案、颜色和性能,灯具的安装位置,隔板材料的品种,洁具及配套材质、安装方法等作出细节规定,该规范对室内环境污染也作出了明确规范,如甲醛、苯、氨、氡、TVOC等污染物的浓度限值。

  市建设局建筑节能与科技设计处工作人员表示,新规是在去年9月《实施意见》标准上的细化,也是对各地新标准的总体指导意见。目前,金华的地方性文件仍在起草阶段。新规的重点有两个关键点,一是仍然延续《实施意见》对“全装修”时间的规定,即去年10月1日起,全省各市、县(市、区)中心城区范围内,出让或划拨国有土地上的新建住宅,推行全装修,实现成品交房;二是对今年7月1日起建成区、核心区已有符合全装修要求的住宅项目实施全装修,争取到2020年底全省新建多层和高层住宅基本实现全装修。金华目前并没有符合以上标准的全装修项目,此前的存量房基本不受影响。

  最大意义在降低能耗

  根据中国建筑装饰协会行业发展部测算,住宅装饰装修平均每户就可能产生两吨垃圾,其中有85%是可以回收再利用的资源。

  记者咨询了市家装行业协会理事、金华清志设计负责人柴俊翔,他表示,与毛坯房相比,由于是统一批量施工,全装修房的成本会明显降低,质量有保证,而且污染和浪费大大减少,更符合健康、安全和环保的要求,是推行绿色建筑的重要部分。

  “买房容易,装修难”是很多亲身经历买房装修的人最深的感受,毛坯房在装修时存在诸多问题一直受人诟病:比如,重复装修带来的资源极大浪费;比如,装修过程中敲墙挖洞,对建筑安全带来严重隐患;再比如,装修过程冗长,既污染了小区环境,也影响邻里关系。

  市民郑宇峰就是其中一位。今年上半年,他入住市区某新建小区,经历了半年装修和半年被装修的“折磨”,不仅装修时大小问题不断,因为入住较早,一家人还得“享受”被装修——别家硬装敲墙、电钻的刺耳响声。

u=3881454075,3650073763&fm=214&gp=0

  对于即将推行的“全装修”政策,郑宇峰很赞成,不仅不用费心思学习装修知识,也不再担心因“门外汉”吃亏,省钱、省心、省麻烦。而且,入住后不会再有装修噪音,新小区也不会有进出闲杂人等和任意丢弃的装修废料,提高居住质量。“硬装好坏对今后生活影响大,政府需要严格把关,价格也要跟装修成正比,不能因为开发商装修,额外捞一笔钱。”

  全装修后,房子会千篇一律吗?

  在普遍较好的声音之下,也有受访者担心“可能因风格不符而增加返工成本”,不仅所有房子长一样没特色,而且有些设计很难满足个人生活习惯。反对的声音里也有对于“房价”的忧虑,将装修费计算在购房款里,意味着每平方米房价至少提高1500~2000元。

  那么,推广住宅全装修后,我们买到的房子真的会千篇一律吗?