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消费者装修房屋遭遇陷阱 被"中期款"无奈绑架

2019-02-11      点击:

【导读】消费者称装修房屋过程中被“中期款”绑架。装修质量不合格遭遇数次返工,部分工程未完成却被催缴中期款,不缴纳则被停工多日,消费者无奈选择妥协。中期工程完工的标准谁说了算?工期被一再拖延消费者是否只能被迫买单?天天315本期关注:我被中期款“绑架”了。

中广网北京10月8日消息 据经济之声《天天315》报道,我们在签订家装合同的时候,一般都会约定好首付为百分之多少,中期款为百分之多少,一般付过中期款就等于整个工程的95%的款项都已经支付完成,也就剩下5%的余款是在完工后需要缴纳的。

按照这样的付款形式,如果装修的后期,装修质量出现什么问题的话,消费者就很难在装修款上面制约装修公司。所以我们提醒消费者在缴纳中期款时,就需要擦亮眼睛,不要放过任何一处已经存在的装修质量问题,确定装修质量符合标准后再考虑缴纳中期款,免得后期遭遇难以解决的麻烦事。

近日,我们接到内蒙古包头消费者刘先生的投诉电话,刘先生说,自己在装修过程中被中期款“绑架”了,这样被“绑架”的滋味很难受。

刘先生告诉记者,自己和元洲装饰签订的家装合同中写明开工日期为5月30日,竣工日期为7月29日,可是今天都已经10月8号了装修却还在进行中。

刘先生:按照合同的要求,应该是7月29日竣工交工。但是在工程实施到一半,也就是7月初的时候,我发现施工队不是很专业,水电改造是由一个木工工人来做。小区物业也发现我家的电造成单元楼其他用户供电不正常。装修公司最后查明,是由于有一处短路造成了停电。

刘先生认为,这个工程队不专业,木工当电工用,担心往后工程质量会出现更多意想不到问题,时不我待,刘先生果断决定赶紧联系元洲装饰更换工程队。2天后新的工程队来了,他们进入房间后第一件事情就是先检测已经装修的部分是否存在质量问题,免得担责。

刘先生: 新的工程队进来以后,来做卫生间防水的试验,结果发现两个卫生间都往楼下渗水,存在严重的质量工程问题。装修公司也认可这个事实,答应来给我改造。木工工程做到9月初时,公司就跟我要"中期款",按照合同约定",中期款"是指工程进行到一半的时候来交"中期款",交"中期款"合同当中有这样的条款,工程进度过半,工程中水电管路全部铺设完成,墙面顶面基层按工序要求全部完成,界定为工程过半,工程过半意味着我要交工程款的40%,相当于基本上把工程的所有款交到他那儿了。

正规的工期过半应该是怎样的?记者也从一位业内人士哪里得到的答案是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。这样看来刘先生家的部分工程还未完成就被催缴中期款,具体都有哪些没有完成的工程项目?为什么项目没有完成,元洲装饰公司就敢催缴中期款?工期已经因为前任工头装修的质量问题拖延多日,目前却还有中期该完成的项目没有完成,合同上是如何规定违约责任的?

记者注意到这份家装合同中不仅写明了装修公司的违约责任,也写明了另外一条关于没有按时交付中期款的业主的违约责任。条款内容是,甲方无任何正常理由未按照合同约定期限支付第二、三次工程款,每延误一日,应当向乙方支付延迟部分工程款千分之二的违约金。现在装修公司继续拖延,刘先生担心他们是想要这笔违约金,因为他这时突然发现装修公司已经悄然停工。

刘先生:9月13号,我发现我们家已经停工几天了,这个时候我就跟元洲装饰公司负责工程的副总电话交流,我希望他尽快把"中期款"结算清单搞出来,顺便发给我。第二,把现在没有完成的中期工程,尽快安排工人完工,但是他要要求先把"中期款"给他交了,才能继续来施工。

刘先生既担心自己要支付这部分违约金,又担心工期继续这样拖延延误下去将会损失更大,这时进退两难刘先生,选择再次和元洲装饰的相关负责人沟通,刘先生说只要元洲装饰提供中期款支付明细,并且说明因质量问题造成的工期延误的违约责任该怎么办?就考虑支付中期款。

最后双方谈妥,刘先生可以扣除46天的延期违约金,刘先生同意支付中期款,中期款支付完成,现在刘先生的家装装修现场又热闹起来,不过刘先生还有有很多的担心,他希望元洲装饰能够信守承诺,保证装修质量。

刘先生:这只能是无奈之下的一个选择。其实我还是比较担心,因为在做的过程当中存在问题都没有解决,到了后面出现问题我钱全都给了他了,他不会再管我了。这些材料也好,工程的质量也好,我还是有一定的担心,接下来他能够保证我的工程质量是一个问题。